Bird Town 石山大平ブライトヒルズプロジェクト
Published：2025.07.28
“光と風が巡る 等身大の住まい”
開放感溢れるリビング
髙天井とリビング階段を設けた開放的のある内観は、床や天井、建具にオークを取り入れました。
明るく風通しの良い空間に、家族の穏やかな時間が流れます。
庭に向けた大開口
南側に髙天井いっぱいまで開口部を計画。
ウッドデッキの両脇に壁を設ける事でプライバシーが確保され、アウトドアリビングとしても使用できます。
印象的な外観
白をベースに、ライトグレーのラップサイディングをアクセントに。
斜めに切り取られた壁面、立体感を与えたファサードが個性を際立たせます。
間取り図
区画図（全63区画）
土地概要（50号地）
所在地 滋賀県大津市大平一丁目
面積 敷地面積 134.75㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60％・200％
地目 宅地
設備概要 都市ガス・公営上下水道
前面道路 6ｍ
建築条件 あり
価格
11,180,000円+付帯費用
ブロックフェンス工事費600,000円
上下水道整備費750,000円
水道加入金139,000円
（総額12,669,000円）
物件概要（61号地）
所在地 滋賀県大津市大平一丁目
面積 敷地面積 153.95㎡
延べ床面積 98.53㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
工法・構造 木造軸組
間取り 3LDK＋ウォークインCL
設備概要 都市ガス・公営上下水道
前面道路幅 6ｍ
完成時期 2025年9月
価格
36,500,000円+付帯費用
ブロックフェンス工事費 600,000円
上下水道整備費 750,000円
水道加入金 139,000円
建築確認申請費 500,000円
外構工事費2,350,000円
（総額40,839,000円）
アクセス
大津市大平一丁目11-23付近
周辺環境
石山寺と瀬田川のほとり
歴史あるおだやかな街
街のすぐ近くには紫式部ゆかりの「石山寺」。四季折々の花や木、雄大な奇岩にパワーが宿るとされる「硅灰石」が魅力的な名刹です。すぐ側には琵琶湖から流れる唯一の河川、瀬田川があり、リバークルーズで遊覧や漕艇ボートの体験、川沿い散歩など、思い思いの時間を過ごせます。
